泸西县市场监督管理局关于规范房地产广告发布的提示

为进一步引导我县各经营主体合规发布房地产广告，切实维护消费者合法权益，不断提升群众满意度，净化房地产广告市场秩序，依据《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规及相关规定，泸西县市场监督管理局现就房地产广告发布行为提示如下：

一、房地产广告必须真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华优秀传统文化的要求；不得欺骗、误导消费者。

二、房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有升值或者投资回报的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；不得违反国家有关价格管理的规定；不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

三、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容；对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

四、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

五、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；使用建筑设计效果图或模型照片，应当在广告中注明。

六、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或建设中，应当在广告中注明。

七、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

八、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

本提示未涉及事项，请遵照相关法律法规及有关规定执行。

泸西县市场监督管理局将持续加大监管力度，依法查处各类违法广告行为。欢迎社会各界参与监督，广大消费者如自身合法权益受到侵害或发现违法广告，请保存证据并拨打12315热线电话进行投诉、举报。

泸西县市场监督管理局

2025年5月8日