泸西县发展和改革局关于印发泸西县公共租赁住房租金标准调整核定价格方案的通知

各乡镇人民政府、县住房和城乡建设局、县教育体育局、县卫生健康局、县委党校：

泸西县公共租赁住房租金标准调整核定

价格方案

为加强公共租赁住房管理，提高运营管理水平，进一步提升居住环境质量，促进公共租赁住房可持续健康发展。根据《公共租赁住房管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部第11号令）、《云南省城镇保障性住房价格管理暂行办法》（云政办发〔2013〕123号）、《云南省公共租赁住房管理办法》（云政规〔2025〕1号）等相关文件规定，结合我县经济社会发展水平、居民收入水平、住房市场租金水平以及公共租赁住房建设和运营成本等实际情况，现将泸西县公共租赁住房租金标准调整如下：

一、调整后租金标准

为有序推进租金标准调整和有效实施，县住房和城乡建设局负责管理的县城区公共租赁住房调整后租金标准核定价格分两个阶段实施执行（分别为2026年度—2027年度执行租金标准为：原租金标准＋调整增长幅度×50%，2028年起执行租金标准为：原租金标准＋调整增长幅度×100%）；各乡镇、县教育体育局系统、县卫生健康局系统、县职业技术教育中心、云南省圭山煤矿负责管理的公共租赁房租金标准按此次确定标准执行。（县住房和城乡建设局负责管理的县城区公共租赁住房实行“一房一价”详见附件：泸西县公共租赁住房租金价格明细表）

（一）县住房和城乡建设局负责管理的县城区公共租赁住房

1.阳光花地小区。2026年度—2027年度执行5.0-5.04元/平方米/月，2028年起执行6.0-6.08元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

2.颐馨苑小区。2026年度—2027年度执行3.5-3.65元/平方米/月，2028年起执行4.2-4.5元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

3.馨秀苑小区。2026年度—2027年度执行3.5-3.65元/平方米/月，2028年起执行4.2-4.5元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

4.文馨苑小区。2026年度—2027年度执行4.7-4.9元/平方米/月，2028年起执行5.4-5.8元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

5.阳光花园小区。2026年度—2027年度执行3.8-3.95元/平方米/月，2028年起执行4.6-4.9元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

6.昊馨苑一期。2026年度—2027年度执行4.45-4.65元/平方米/月，2028年起执行5.1-5.5元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

7.昊馨苑二期。2026年度—2027年度执行4.55-4.7元/平方米/月，2028年起执行5.3-5.6元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

8.静馨苑一期。2026年度—2027年度执行4.6-4.7元/平方米/月，2028年起执行5.4-5.6元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

9.静馨苑二期。2026年度—2027年度执行4.6-4.7元/平方米/月，2028年起执行5.4-5.6元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

10.静馨苑三期。2026年度—2027年度执行4.65-4.7元/平方米/月，2028年起执行5.5-5.6元/平方米/月；廉租房租金为1元/平方米/月。

（二）其他单位（各乡镇、县教育体育局系统、县卫生健康局系统、县职业技术教育中心、云南省圭山煤矿）负责管理使用的公共租赁住房

1.中枢镇卫生院的公共租赁住房租金价格为4.5元/平方米/月，廉租房租金为1元/平方米/月；县职业技术教育中心的公共租赁住房租金价格为4.6元/平方米/月，廉租房租金为1元/平方米/月；中枢镇逸圃初级中学的公共租赁住房租金价格为1.89元/平方米/月，廉租房租金为0.6元/平方米/月。

2.向阳乡卫生院、向阳乡初级中学的公共租赁住房租金价格为1.5元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月；向阳乡沙马小学的公共租赁住房租金价格为1.2元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月；向阳乡阿盈里小学、向阳乡足马小学、向阳乡歹鲁小学的公共租赁住房租金价格为1.1元/平方米/月，廉租房租金为0.3元/平方米/月。

3.三塘乡政府、三塘乡卫生院、三塘乡初级中学的公共租赁住房租金价格为1.4元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月；三塘乡方摆小学的公共租赁住房租金价格为1.2元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月。

4.永宁乡政府、永宁乡初级中学、永宁乡明德小学的公共租赁住房租金价格为1.5元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月；永宁乡笼册小学的公共租赁住房租金价格为1.2元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月；永宁乡阿峨小学的公共租赁住房租金价格为0.9元/平方米/月，廉租房租金为0.3元/平方米/月。

5.午街铺政府、午街铺镇初级中学的公共租赁住房租金价格为1.8元/平方米/月，廉租房租金为0.5元/平方米/月。

6.金马镇政府、金马镇卫生院、金马镇中心小学、金马镇初级中学的公共租赁住房租金价格为1.9元/平方米/月，廉租房租金为0.6元/平方米/月；金马镇小核桃村小学的公共租赁住房租金价格为1.3元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月。

7.旧城镇政府、旧城镇卫生院、旧城镇初级中学的公共租赁住房租金价格为1.8元/平方米/月，廉租房租金为0.5元/平方米/月；旧城镇督捕抚小学的公共租赁住房租金价格为1.6元/平方米/月，廉租房租金为0.5元/平方米/月；旧城镇大白乐小学的公共租赁住房租金价格为1.6元/平方米/月，廉租房租金为0.5元/平方米/月；旧城镇三河卫生院、旧城镇三河小学、旧城镇冲子小学的公共租赁住房租金价格为1.3元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月；云南省圭山煤矿的公共租赁住房租金价格为1.2元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月。

8.白水镇卫生院、白水镇初级中学、白水镇中心小学的公共租赁住房租金价格为1.8元/平方米/月，廉租房租金为0.5元/平方米/月；白水镇无浪小学的公共租赁住房租金价格为1.6元/平方米/月，廉租房租金为0.5元/平方米/月；白水镇平田小学的公共租赁住房租金价格为1.4元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月；白水镇山黑小学、白水镇直邑小学的公共租赁住房租金价格为1.3元/平方米/月，廉租房租金为0.4元/平方米/月。

二、优惠政策

经民政部门确认的城镇最低生活保障对象按廉租房的标准收取租金。

三、租金执收与管理使用

按照公共租赁住房产权确定的原则，租金由各管理部门按公布实施的租金标准收取。

各机关事业单位持有的公共租赁住房资产出租收入、罚款收入和处置收入，按照政府非税收入管理和国库集中收缴管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，公共租赁住房资产出租收入专项用于偿还贷款、日常维护和运营管理。企业投资建设或运营管理的公共租赁住房，其租金按公布确定的标准（不高于10%浮动）由企业收取管理使用。违法违规收取、贪污、挪用公共租赁住房租金收入的，依法予以处理。

四、租金标准执行时间

本公共租赁住房租金标准自2026年1月1日起执行。在本租金标准执行前，县住房和城乡建设局负责管理的县城区公共租赁住房，已缴纳跨年度（2025年—2026年）公共租赁住房租金的，按照原标准执行。2026年公共租赁住房合同期（租金期）满后，分别按照2026年度至2027年度、2028年起执行的租金标准分年度计收。其他单位负责管理的公共租赁房租金标准按此次确定标准执行。有新租金标准公布实施时，按新标准执行。

五、其他

公共租赁住房租金不包含水费、电费、物业管理费等，承租公共租赁住房人员按物业服务合同约定，向物业公司另行缴纳物业管理等相关费用。

本租金标准执行之日起，《泸西县人民政府关于核定2013年公共租赁住房租金标准的批复》（泸政复〔2013〕69号）文件同时废止；《泸西县城镇廉租住房管理办法》中相关租金收费标准与本方案不符的，按本方案执行。