一、项目基本情况

　　（一）泸西县2019年老旧小区改造建设项目。项目共改造7个小区，涉及9幢住宅，113户居民，改造建筑面积9098平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。其中建筑物主体改造：外立面修缮、屋面修缮、楼道粉饰、楼内给水主管改造、楼内排水主管改造、电表到户改造、水表出户集中抄表改造、楼道内电路改造、楼梯栏杆、单元防盗门安装，配套基础设施建设：配套道路改造、配套人行道改造、场地硬化、绿化、路灯、围墙、果皮箱、勾臂式垃圾箱、无障碍设施、老年活动设施。项目总投资1134.39万元，主体工程费286.05万元，配套基础设施工程费848.34万元。

　　（二）泸西县2020年老旧小区改造建设项目。项目共改造38个小区，涉及116幢住宅，2073户居民，改造建筑面积20.11万平方米。项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。其中建筑物主体改造：外立面修缮、屋面修缮、楼道粉饰、楼内给水主管改造、楼内排水主管改造、电表到户改造、水表出户集中抄表改造、楼道内电路改造、楼梯栏杆、单元防盗门安装等，配套基础设施建设：配套道路改造、配套人行道改造、场地硬化、绿化、路灯、围墙、果皮箱、勾臂式垃圾箱、无障碍设施、老年活动设施等。项目总投资22766.1万元，其中配套基础设施改造工程15621.01万元。

　　（三）泸西县2021年老旧小区改造建设项目。泸西县2021年老旧小区改造建设项目，共涉及5个老旧小区，包括电力公司小区、机关幼儿园职工宿舍、新华书店职工宿舍、泸西县向阳供销社住宅楼、九华苑小区，共9幢住宅楼，168户居民,改造建筑面积17842平方米，项目建设内容主要为老旧小区建筑物主体（房屋）改造和配套基础设施建设。其中建筑物主体改造：外立面修缮、屋面修缮、楼道粉饰、楼内给水主管改造、楼内排水主管改造、电表到户改造、水表出户集中抄表改造、楼道内电路改造、楼梯栏杆、单元防盗门安装等，配套基础设施建设：配套道路改造、配套人行道改造、场地硬化、绿化、路灯、围墙、果皮箱、勾臂式垃圾箱、无障碍设施、老年活动设施等。项目总投资及资金来源:本项目估算总投资为2140.41万元，其中:主体工程费339.88万元、配套基础设施工程费1800.53万元。

　　二、工作推进情况

　　（一）2019年老旧小区改造建设项目推进情况。该项目已完成规划选址、项目立项、可研批复、初步设计批复、环评批复等前期工作，于2020年3月25日开工，现已竣工验收并交付使用。上级补助资金364万，现已支付348万元。本工程为设计施工总承包项目，工程竣工结算金额为353.5345万元、设计费为16.92万元，共计370.4545万元。

　　通过改造，老旧小区内环境脏乱差、设施陈旧、配套不全等群众感受最直接的问题得到有效解决，居住环境明显改善，城市面貌得到提升。在改造过程中尽量减少对居民正常生活的影响，不断提升小区群众的满意度和幸福感，获得了广泛支持和认可。

　　（二）2020年老旧小区改造建设项目推进情况。该项目已完成规划选址、项目立项、可研批复、初步设计批复、环评批复等前期工作，于2020年6月28日全面开工，预计2021年12月底完工。上级到位补助资金3787万元，已支付3720万元。完成投资4860万元，已完成主体改造全部工程，基础配套设施建设已完成75%。

　　对于2020年老旧小区改造建设项目我们在开工前针对每户都认真做好民意调查工作，对于住户提出的每一个存在问题都研究提出改造方案，力求做到让每个老旧小区配套设施齐全、环境优美。

　　（三）泸西县2021年老旧小区改造建设项目推进情况。截至目前项目已完成全部前期工作，于2021年5月27日完成项目总承包招标工作，并于2021年6月10日签订施工合同，施工单位于6月11日已全面进场施工。根据《云南省财政厅关于提前下达2021年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》(云财综〔2020〕58号)，《红河州财政局红河州住房和城乡建设局关于提前下达2021年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金的通知》目前已到位中央资金72.4万元，现已支付工程预付款72.4万元。

　　三、下步工作打算

　　在下步工作中，单位将认真按照贯彻落实好上级部门的工作部署，切实提高政治站位，强化组织领导，明确目标任务，增强技术力量，抓好施工管理，确保工程质量，把老旧小区建设的各项工作抓细抓实，确保完成目标任务。

　　（一）加强组织领导，落实工作责任。为抓好老旧小区改造建设工作，泸西县成立了由县长为组长，分管副县长为副组长，县级相关部门主要领导为成员的泸西县老旧小区改造工作领导小组，明确各部门工作职责，领导小组将适时召开调度会议，及时解决老旧小区改造工作推进过程中存在的问题，形成一级抓一级，层层抓落实的工作机制，为项目顺利实施提供组织保障。

　　（二）强化工程管理，加快建设进度。切实加强2020年老旧小区改造施工现场管理，确保施工安全和居民财产安全。定期开展工程质量安全专项检查，确保改造项目的工程质量和施工安全，实施2020年老旧小区改造工作于2021年12月底前完成全部建设任务，2021年老旧小区改造于2021年12月底完成主体改造并于2022年6月完成项目全部工程。

　　（三）加强资金管理，确保资金安全。结合泸西县实际，突出支持重点，合理分配老旧小区建设资金。实行专项管理、分账核算，按照规定统筹用于老旧小区改造项目，并按照工程进度及时拨付资金，确保资金使用安全。

　　（四）加强舆论宣传，把好事办好。加强宣传，及时通过微信公众号、泸西之窗等新媒体，多形式、多渠道宣传老旧小区改造工作，把政策讲清、讲透，努力赢得居民的理解与支持。

　泸西县住房和城乡建设局

　　2021年8月10日